1315 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173674340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
52095173674340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 908 $ Poids 16 % |
| 2 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 322 $ Poids 15 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 350 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 100 637 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 279 790 $ Poids 3 % |
| 9 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 78 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 140 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.