1325 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173675323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
52095173675323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 476 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 369 286 $ Poids 51 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 504 $ Poids 32 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 256 886 $ Poids 23 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 417 $ Poids 23 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 548 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 238 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 263 828 $ Poids 13 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 954 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 200 776 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 821 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.