1301 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173676853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
52095173676853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 577 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 348 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 359 $ Poids 26 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 876 $ Poids 19 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 223 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 244 840 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 643 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 251 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 190 834 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.