1255 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
342 500 $
Chalet · 3 371 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173677596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
52095173677596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 697 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 360 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 982 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 356 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 686 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 542 $ Poids 32 % |
| 4 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 397 040 $ Poids 26 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 482 $ Poids 19 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 251 753 $ Poids 16 % |
| 8 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 484 $ Poids 13 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 723 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 679 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 273 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 258 371 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.