1215 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 10 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059,6 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173678519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
52095173678519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 817 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 332 469 $ Poids 45 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 175 $ Poids 36 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 214 616 $ Poids 20 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 939 $ Poids 17 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 364 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 100 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 398 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 088 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 029 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.