1245 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 83,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173678600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
52095173678600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 735 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 324 105 $ Poids 42 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 503 $ Poids 33 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 210 086 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 893 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 851 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 157 729 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 264 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.