1241 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 61,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173678602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52095173678602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 374 m · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 349 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 146 858 $ Poids 2 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 319 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 106 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −934 $ | 65 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 149 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.