1152 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173753613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
52095173753613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 373 397 $ Poids 31 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 808 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 543 $ Poids 29 % |
| 3 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 973 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 92 469 $ Poids 13 % |
| 5 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 260 160 $ Poids 11 % |
| 6 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 237 261 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 235 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 421 $ Poids 8 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 469 068 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 267 281 $ Poids 6 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 488 $ Poids 6 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.