1188 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 154,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173760430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
52095173760430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 51 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 111 $ Poids 20 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 313 088 $ Poids 19 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 035 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 202 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 416 082 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 308 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.