1144 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 3 361 $/m² · 62,9 m² · constr. 1950 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 62 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173762328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
52095173762328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 26 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 837 m · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 334 454 $ Poids 58 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 303 760 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 148 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 62 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 120 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 198 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.