1191 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 310,7 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173770233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
52095173770233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 947 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 192 $ Poids 47 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 936 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 029 $ Poids 34 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 508 $ Poids 15 % |
| 5 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 435 157 $ Poids 13 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 240 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 477 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 246 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 227 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 187 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.