1123 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173773425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
52095173773425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 686 $ Poids 36 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 996 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 372 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 726 $ Poids 8 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 307 456 $ Poids 7 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 285 405 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 393 086 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 832 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.