1091 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 3 450 $/m² · 111 m² · constr. 1948 · terrain 5 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173784264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
52095173784264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 5 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 517 $ Poids 45 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 209 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 528 $ Poids 21 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 236 135 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 394 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 217 423 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 106 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 241 890 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.