1089 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 106 m² · constr. 1982 · terrain 3 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173784999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
52095173784999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 453 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 714 $ Poids 32 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 868 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 388 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 485 810 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 019 $ Poids 6 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 262 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 788 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 605 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 693 $ Poids 4 % |
| 10 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 623 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.