1056 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
256 900 $
Chalet · 4 429 $/m² · 58 m² · constr. 1977 · terrain 6 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173796420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
52095173796420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 365 181 $ Poids 45 % |
| 2 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 142 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 120 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +900 $ | 110 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 213 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.