68 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
196 300 $
Chalet · 2 912 $/m² · 67,4 m² · constr. 2003 · terrain 194 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 178,3 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174007631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
52095174007631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±117.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 19 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 158 491 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 75 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 412 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.