9 Chemin LAC-PAUL · Mandeville
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 2 676 $/m² · 94,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174224994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
52095174224994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±492.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 864 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 386 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 303 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.