3 Chemin LAC-WILLIAM · Mandeville
Valeur estimée
335 800 $
Chalet · 3 315 $/m² · 101,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,6 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174399006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
52095174399006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 502 961 $ Poids 0 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 302 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 261 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 389 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 329 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 326 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 368 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 414 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 606 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.