11 Chemin LAC-WILLIAM · Mandeville
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 2 512 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174482388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
52095174482388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 184 214 $ Poids 5 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 409 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 353 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.