Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 1 721 $/m² · 118,5 m² · constr. 1940 · terrain 72 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 663,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 90 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183536728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
52095183536728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 23 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 368 035 $ Poids 35 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 231 253 $ Poids 23 % |
| 3 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 234 731 $ Poids 9 % |
| 4 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 454 142 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 355 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 476 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 892 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 183 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 736 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 215 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.