Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 000 $
Autre · terrain 211 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 300,1 m²
Frontage
150 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183552865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
52095183552865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 26 % |
| 2 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 913 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 18 % |
| 4 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 847 $ Poids 17 % |
| 5 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 551 and 567, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 14 % |
| 8 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, Chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 504 500 $ Ajust. marché +45 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 584 $ Poids 8 % |
| 11 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.