261 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
327 500 $
Chalet · 4 270 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183610833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
52095183610833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 497 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 319 096 $ Poids 45 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 868 $ Poids 20 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 859 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 204 $ Poids 16 % |
| 4 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 702 $ Poids 12 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 824 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 530 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 155 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 118 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.