281 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 188 m² · constr. 1965 · terrain 5 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183631705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
52095183631705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 257 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 442 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 380 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 158 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.