289 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 159 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 5 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183641249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
52095183641249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 873 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 209 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 377 292 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 877 m · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 383 620 $ Poids 39 % |
| 4 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 487 834 $ Poids 19 % |
| 5 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 480 598 $ Poids 16 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 263 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 382 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 94 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 353 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 185 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.