295 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 151,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183652113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
52095183652113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 959 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 293 134 $ Poids 47 % |
| 2 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 307 026 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 134 678 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 292 838 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 160 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 833 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 198 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 911 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 240 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 384 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 295 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 305 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.