323 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
350 800 $
Chalet · 3 195 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183652585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
52095183652585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 006 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 380 224 $ Poids 32 % |
| 3 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 492 652 $ Poids 19 % |
| 4 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 263 815 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 920 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 738 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 893 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 271 178 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 206 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.