325 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 3 320 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183652816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
52095183652816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 332 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 37 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 353 987 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 311 $ Poids 37 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 406 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 451 653 $ Poids 19 % |
| 5 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 684 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 229 165 $ Poids 18 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 477 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 211 $ Poids 12 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 249 004 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 627 $ Poids 6 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 938 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 004 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.