327 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 3 483 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183652967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
52095183652967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 22 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 324 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 670 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 210 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 414 623 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 326 678 $ Poids 24 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 495 $ Poids 16 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −900 $ | 95 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 158 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 264 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.