331 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
321 800 $
Autre · 3 674 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183662158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
52095183662158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 0 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 707 $ Poids 38 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 651 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 834 $ Poids 33 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 407 239 $ Poids 29 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 012 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 954 $ Poids 4 % |
| 8 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.