339 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183662419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
52095183662419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 622 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 203 006 $ Poids 33 % |
| 2 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 310 700 $ Poids 26 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 831 $ Poids 17 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 747 $ Poids 5 % |
| 6 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 512 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 921 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 152 570 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 149 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 253 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.