350 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 75 m² · constr. 2016 · terrain 1 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183662895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
52095183662895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 634 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 099 $ Poids 27 % |
| 2 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 679 $ Poids 19 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 988 $ Poids 12 % |
| 4 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 496 $ Poids 5 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 682 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 586 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.