378 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 106,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183683046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
52095183683046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 364 964 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 353 201 $ Poids 27 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 199 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 290 $ Poids 18 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 373 815 $ Poids 11 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 231 840 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 506 $ Poids 3 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 237 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.