405 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
331 900 $
Chalet · 4 491 $/m² · 73,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183685580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
52095183685580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 329 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 311 458 $ Poids 38 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 336 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 338 $ Poids 29 % |
| 3 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 399 115 $ Poids 25 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 46 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 707 $ Poids 18 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 054 $ Poids 10 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +450 $ | 115 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 91 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.