411 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183685744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
52095183685744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 290 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 132 $ Poids 38 % |
| 2 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 335 150 $ Poids 27 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 678 $ Poids 23 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 023 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.