Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
420 200 $
Terrain · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 5 800 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183685908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
52095183685908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551 and 567, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2026-05-15 · 419 m · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 63 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 412 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, Chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-05-15 · 529 m · Vendu 504 500 $ Ajust. marché +45 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 517 $ Poids 14 % |
| 5 | 360, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 1 % |
| 6 | , Mandeville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Ratelle, Mandeville 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.