420 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 65,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183695223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
52095183695223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 372 447 $ Poids 38 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 184 $ Poids 9 % |
| 3 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 113 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −450 $ | 108 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 144 679 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 151 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 237 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 123 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.