441 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 104,8 m² · constr. 1945 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183696154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52095183696154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 356 289 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 188 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 212 468 $ Poids 22 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 103 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 905 $ Poids 20 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 365 961 $ Poids 16 % |
| 6 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 210 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 226 168 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.