499 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 2 876 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183697979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
52095183697979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 633 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 23 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 41 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 399 931 $ Poids 30 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 172 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 072 $ Poids 14 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 117 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 251 $ Poids 1 % |
| 11 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 182 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.