980 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183718915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
52095183718915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 10 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 127 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 456 $ Poids 14 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 527 $ Poids 12 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 611 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.