959 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 5 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183727927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
52095183727927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 406 795 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 372 896 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 205 $ Poids 9 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 210 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 995 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 802 726 $ Poids 3 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 393 483 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 258 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 157 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 239 461 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.