955 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 7 185 $/m² · 53,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183737459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
52095183737459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 809 $ Poids 26 % |
| 2 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 148 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 126 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.