951 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 3 561 $/m² · 152,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183747089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
52095183747089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 623 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 647 111 $ Poids 16 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 374 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 956 345 $ Poids 4 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 361 194 $ Poids 2 % |
| 6 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 290 865 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 871 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 714 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 168 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.