799 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 96,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183766562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
52095183766562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 528 $ Poids 45 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 880 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 049 $ Poids 16 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 156 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 394 736 $ Poids 14 % |
| 6 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 134 $ Poids 11 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 303 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 224 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 142 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 251 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.