857 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183767444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
52095183767444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 997 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 233 604 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 559 $ Poids 18 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 461 651 $ Poids 13 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 157 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 367 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 391 569 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 211 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 254 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.