6 Chemin MANOIR · Mandeville
Valeur estimée
320 100 $
Chalet · 3 705 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183774485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
52095183774485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 009 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 335 374 $ Poids 37 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 686 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 217 671 $ Poids 33 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 912 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 428 458 $ Poids 22 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 338 403 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 109 $ Poids 11 % |
| 8 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 407 $ Poids 2 % |
| 9 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 195 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 84 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.