761 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 4 765 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183774942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
52095183774942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 725 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 825 $ Poids 37 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 657 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 424 $ Poids 30 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 330 393 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 602 $ Poids 25 % |
| 5 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 896 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 436 832 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 179 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 198 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 337 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.