791 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 9 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 792 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183776333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
52095183776333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 814 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 953 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 264 103 $ Poids 41 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 920 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 256 932 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 823 871 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 386 551 $ Poids 7 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 405 870 $ Poids 4 % |
| 9 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 357 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 266 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 463 706 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.