759 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183784543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
52095183784543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 416 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 103 $ Poids 20 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 402 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 381 546 $ Poids 11 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 815 $ Poids 10 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −54 951 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 821 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 403 142 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +21 993 $ | 264 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 460 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.