2 Chemin MANOIR · Mandeville
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 4 036 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183785228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
52095183785228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 183 $ Poids 47 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 873 $ Poids 32 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 788 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 361 $ Poids 29 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 209 $ Poids 19 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 698 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 137 $ Poids 2 % |
| 9 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 217 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.