689 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183794393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
52095183794393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 850 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 158 $ Poids 33 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 714 $ Poids 31 % |
| 3 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 627 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 320 $ Poids 30 % |
| 4 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 893 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 417 746 $ Poids 16 % |
| 5 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 120 509 $ Poids 4 % |
| 6 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 587 $ Poids 4 % |
| 7 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −825 $ | 190 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 322 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.